솔로몬의 부동산 사랑방

[급매매] - 대림역 더블역세권 / 근생·사옥·주상 등 459㎡(2종주거) 12m×8m 코너

솔로몬 물건위치 : 영등포구 대림동 (2호선+7호선 더블역세권 대림역)용도지역 : 제2종일반주거지역토지면적 : 459㎡ (139평) 도로조건 : 12m × 8m 코너 부지현황 : 건부지 매매금액 : 55억(추정가액 60.4억 출처 : 부동산플래닛 AI / 2026년 9월 12일 기준) 참고사항 : 공동중개가 불가하오니, 직접 사용하실 분만 연락을 주시기 바랍니다.

[초급매] - 양지I.C 인근 개발행위허가⇒ 토목 완료(공장용지) 41,152㎡ / 3.3㎡당 120만원

부지위치 : 용인시 처인구 양지읍 추계리용도지역 : 도시지역 / 자연녹지지역 / 성장관리계획구역 부지면적 : 41,152㎡(12,500평) 중 허가면적 29,970㎡(9,000평), 잔여면적 3,500평 허가업종 : 기계제조업(29271) (변경 가능업종⇒ 첨단산업 관련 / 식품제조업 등) 접근도로 : 42국도(중부대로)에 접했으며, 진출입 안전을 위한 평행식 변속차로 설치고속도로 : 영동 및 중부고속도로와 수도권 제2순환고속도로 등, 접근성 매우 뛰어남 참고사항 : ① SK하이닉, 126만평에 600조원 투자할 [반도체클러스트] 10km에 위치 건축관련 : ② 용인~ 충주간 민자고속도로 적격성 조사 통과 // 추계JCT 바로 옆 위치급급매가 : 150억원(평당 120만원)

[급매매] - 이천시 / 지구단위계획⇒ 건축허가 받은 물류부지 67,442㎡ / 3.3㎡당 147만원

부지위치 : 경기도 이천시 설성면접근도로 : 3번국도에 접했고, 성남~장호원간 자동차전용도로 나들목이 700m 이내용도지역 : 계획관리지역 / 지구단위계획구역부지면적 : 67,442㎡(20,401평) 중... 대지 면적 43,081㎡(13,032평)허가용도 : 창고시설(저온, 상온창고)용도변경 : 공장용도로 변경 가능(협의)건축관련 : 건폐율 : 49.65% / 용적률 : 115.47% / 층수 : 지하 2층, 지상 3층건축면적 : 건축면적 : 21,3880㎡ / 연면적 : 96,923㎡ / 주차 : 297대급매매가 : 300억원(평당 147만원)