[보도자료] - 도시형 생활주택... 전국 인·허가 현황 (2010. 8 현재)

[자료정리 / 공인중개사 이 은 노 * 011-274-4924]

 

 

 

                           [도시형 생활주택] 건설.... 큰 폭으로 증가

                           - 7월 건축 관련 규제완화 이후,  2,590세대 인허가  -

 

 

지난 7월 6일도시형 생활주택에 대한 건축규제 완화^*가 시행된 이후, 도시형 생활주택 건설이 증가

하고 있는 것으로 나타났다.

* 30세대 미만 도시형 생활주택에 대해 건축허가 허용, 상업·준주거지역에서 상업시설과 복

  합건축시 건축허가 허용 등

 

◈  도시형 생활주택은  2009. 5월 도입된 이후  인허가 물량이 지난해에는 1,576세대에 불과했고... 금년

   상반기 중에는 월평균 667세대였으나... 7월 1,162세대, 8월 1,428세대가 인허가 되는

   등 7월이후 인허가 물량이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

  

 

◈ 유형별로는... 원룸형 5,547세대(84.2%), 단지형 다세대 729세대(11.1%), 단지형 연립

    등 기타 314세대(4.7%)로서 1～2인 가구용 원룸형이 대부분을 차지하고 있다.

 

   ⊙ 규모별로는 30세대 미만이 1,281세대(19.4%), 30~50세대가 743세대(11.3%), 50~100

       세대가 1,874세대(28.4%), 100~149세대가 2,692세대(40.9%)로 나타났다.

 

   ⊙ 지역별로는 서울 2,460세대, 대전 729세대, 부산 726세대, 인천 628세대 등 대도시에

       주로 건설되고 있으며.... 서울의 경우는 성북구(237세대),  관악구(206세대),  구로구

       (199세대),  동대문구(195세대) 등 도심내 역세권, 대학교 주변, 산업단지 주변 등

       임대수요가 많은 지역을 중심으로 건설되고 있다.

 

   ⊙ 또한,  인허가 신청후 심사중인 주택이 7월 1,922세대에서 8월 2,931세대로 증가하

       는 점을 감안할 때, 9월 이후 인허가 물량은 지속적으로 증가할 것으로 예상된다.

 

      [준공 현황]  706세대(서울 97세대, 부산 283세대, 인천 158세대, 경기 98세대, 기타

                          지역 70세대)

 

◈ 도시형 생활주택(특히 원룸형(12~50㎡))은.. 주로 도심내 임대주택으로 공급되고 있고

    건설기간도 6개월~1년 이내로 짧은 점을 감안할 때,  전월세 가격 안정에 기여할 것으로

    기대된다.

 

 

[2010년 도시형 생활주택 인·허가 현황]-------------------------------

 

 

◈ 지역별 및 월별 현황                                                    (단위 ; 세대수, %)

구분	계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월(A)	8월(B)	증가율(B/A)
서울	2,460	101	96	112	329	312	391	471	648	37.6
부산	726	174	40	28	116	47	-	321	-	순감
인천	628	-	-	48	72	73	167	56	212	278.6
대구	169	-	-	47	-	-	-	28	94	235.7
대전	729	-	-	145	-	274	-	99	211	113.1
경기	567	-	-	-	318	-	42	187	20	△89.3
경남	128	-	128	-	-	-	-	-	-	-
경북	130	-	-	-	-	-	-	-	130	순증
전남	78	-	78	-	-	-	-	-	-	-
충남	476	66	148	114	-	-	148	-	-	-
충북	128	-	128	-	-	-	-	-	-	-
강원	90	-	-	90	-	-	-	-	-	-
제주	281	-	80	-	-	56	32	-	113	순증
합계	6,590	341	698	584	835	762	780	1,162	1,428	22.9

 

※ 2010년 8월 인·허가 진행 중... 2,931세대  //  2009년 인·허가  실적 ; 1,576세대

 

 

◈ 유형별 현황                                                                 (단위 ; 세대수)

 

구 분	원룸형	단지형다세대	기타	계
서 울	2,059	219	182	2,460
부 산	726	-	-	726
인 천	444	120	64	628
대 구	141	28	-	169
대 전	729	-	-	729
경 기	491	40	36	567
경 남	128	-	-	128
경 북	130	-	-	130
전 남	78	-	-	78
충 남	362	114	-	476
충 북	-	128	-	128
강 원	90	-	-	90
제 주	169	80	32	281
합 계	5,547	729	314	6,590